revenus passifs 2022

Et si vous développiez des revenus passifs en 2022 ? Je vous propose de passer en revue 9 idées communément proposées sur le sujet !

Faites le plein d’idées anti-morosité pour vous lancer dès aujourd’hui sur le chemin de la liberté financière ! Et rappelez-vous qu’il s’agit d’une marche de fond et pas d’une course de vitesse !

En effet, les revenus passifs sont une merveilleuse manière d’accélérer votre marche vers la liberté financière. Ils vous permettent de gagner de l’argent tout en préservant votre temps et en le dédiant à des choses qui font sens pour vous ! C’est une activité que vous pouvez développer en complément de votre job actuel pour faciliter votre transition professionnelle si vous souhaitez lancer votre business ou changer de job.

Surtout ne sous-estimez jamais les petits pas ! .. Et rappelez-vous que pour changer les choses, il faut simplement changer une petite chose chaque jour !

1- Revenus passifs en 2022 : Définition 

Ce sont des sources de revenus dé-corrélées de votre temps de travail… Tim Ferris, l’auteur de “la semaine de 4 heures” a popularisé le concept : diversifier ses sources de revenus et faire en sorte de ne pas être dépendant que de revenus issus de prestations physiques ou de votre temps de travail/salaire ! La mise en place de ces sources de revenus prend du temps au démarrage et vous rapporte dans le temps. Ceci sous-entend l’idée de sortir de la logique de l’immédiateté et d’un revenu unique issu de votre salaire. Bref, c’est une forme de révolution culturelle qui rapporte ! Elle repose sur le fait de libérer et revoir notre rapport au travail, au temps, à l’argent … et vise la liberté financière.

2- Te lancer dans l’immobilier et développer des revenus passifs en 2022

Désormais, en matière d’immobilier, les solutions sont multiples et vous n’avez que l’embarras du choix ! 

Vous avez une capacité d’emprunt et vous pouvez faire jouer l’effet levier bancaire pour emprunter, voici quelques pistes:

  • Faire de l’immobilier de rapport c’est à dire acheter et louer des biens en dégageant un bilan positif sur l’opération autrement appelé cash-flow.
  • Acheter des garages, appartements, locaux commerciaux …
  • Faire de l’achat revente.

Si vous souhaitez placer votre épargne pour la faire travailler et éviter qu’elle ne se fasse grignoter par l’inflation en 2022, pourquoi ne pas:

  • Acheter des parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
  • Acheter des ETF immobiliers cotés en bourse

Faites votre choix ! Et les solutions ne manquent pas… 

De plus, 2022 est l’année de l’entrée en vigueur d’une nouvelle réglementation sur l’étiquette énergie des logements à la location. Ceci qui devrait faire affluer de nouveaux biens immobiliers à rénover sur le marché…

Vous ne souhaitez pas gérer en direct, vous n’avez pas de temps à y passer ?

Le saviez-vous ? Vous pouvez désormais acheter pour 10 € une brique de projet immobilier. Ne pensez donc pas que ceci est réservé aux gros portefeuilles et demande des compétences de spécialiste ! Ce n’est plus vrai ! Il y a plein de manières de faire de l’immobilier !! Vous pouvez même en faire depuis votre canapé et avec un ticket d’entrée de 10 € …

3- Commencer à développer des revenus passifs en 2022 issus de la crypto 

2022 est une année de correction sur les marchés de la crypto. En effet, après des années de hausse ininterrompue et d’injection massive de liquidités, 2022 fait figure d’année de clôture de cycle…

Pourquoi ? Le marché de la crypto est très corrélé à l’indice de peur des marchés qui n’a jamais été aussi haut qu’en 2022 : guerre en ukraine, inflation et remontée des taux de refinancement par les banques centrales, élections, correction sur le marché des valeurs technologiques qui étaient surévaluées… Tous les ingrédients sont réunis pour brouiller les pistes en 2022 !

En conclusion : 2022 peut être la bonne année pour commencer à acheter des crypto actifs bas … Et les stocker dans une optique de moyen terme en attendant que le marché reparte à la hausse.

Les pistes : investir dans des indices pour jouer la diversification.

En effet, de nombreuses révolutions technologiques sont annoncées cette année dans le monde de la crypto. Comme en bourse, la diversification est essentielle car il est complexe de savoir aujourd’hui quelles cryptos seront utilisées demain !

Là encore, vous pensez que ceci est extrêmement compliqué ? Et bien ce n’est plus le cas car il existe des indices (assimilables à des ETF en bourse) et vous pouvez décider de virer 25 € par mois sur des paniers de cryptoactifs qui seront équilibrés automatiquement en fonction des « sur et sous » performances du marché… On appelle cela le rebalancing….

Un pré-requis avant d’investir : y croire ! … Croire au côté disruptif de la blockchain et aux innovations qu’elle va apporter. Ainsi, si vous êtes hermétique à la volatilité, aux variations de cours et à l’innovation, le monde de la crypto n’est pas fait pour vous !! 

4- Investir en bourse en 2022 pour développer des revenus passifs 

Vous êtes débutant et vous souhaitez investir en bourse ?

L’ensemble des experts s’accordent à dire que 2022 est une année de turbulences sur les marchés financiers.

Mieux vaut donc ne pas attendre de revenus passifs en 2022 issus de la bourse mais plutôt se former pour commencer à acheter progressivement car les marchés financiers vivent des corrections.

Ainsi, comme pour la crypto, le meilleur moment pour commencer à acheter est quand les valeurs sont basses. 2022 est donc une bonne année pour vous former et ouvrir les portefeuilles qui vous permettront d’héberger vos actions ou trackers. Ainsi, vous pourrez commencer à acheter quand il y aura “des pics de correction”….

Par contre, je vous rappelle que la meilleure stratégie en bourse :

  • investir régulièrement pour lisser les variations de prix,
  • se prémunir des risques en diversifiant,
  • se projeter sur du long terme car la bourse connaît des cycles bas mais est tendanciellement haussière.

5-Prêter à des entreprises pour générer des revenus passifs 2022 : le Crowdlending

Prêt ou entrée au capital d’entreprises, de parcs énergies renouvelables à la porte de chez vous … Une belle manière d’allier efficacité économique et sens donné à votre argent ! Le concept n’est pas nouveau et va se renforcer sur les prochaines années avec la remontée des taux d’intérêts bancaires.

Le principe: c’est vous qui sélectionnez un projet et le financez.

Les opportunités sont diverses et variées: vous pouvez entrer au capital d’entreprises ou leur prêter de l’argent. A vous de choisir la formule qui vous correspond ! Le montant d’investissement minimal est différent selon chaque projet. Les projets sont expertisés, détaillés et vous savez précisément dans quoi vous investissez. Là encore, jouez la carte de la DIVERSIFICATION: mieux vaut mettre 20€ dans 10 projets que 200 € dans un projet. C’est la règle de base !!!

 

6 – Vous lancer dans le e-commerce et le drop shipping

Vous êtes passionné par un sujet – une thématique… Pourquoi ne pas monter un site dédié mêlant conseils sur le sujet et vente de produits en ligne. Vous n’avez pas envie de gérer l’acheminement des produits ? Pas de soucis, faites du dropshipping : des liens de redirection vers d’autres sites avec des commissions à la clé ! 

Combien coûte un site web ? l’hébergement + nom de domaine à l’année coûte environ 100 € à l’année. Sachez qu’un site alimenté régulièrement est un bon actif car il se valorise dans le temps et peut se revendre. Pour ce faire, choisissez bien votre niche, vos mots clés et les produits que vous proposez ! et là encore, formez vous ! Développer un site web sous WordPress est accessible au commun des mortels avec l’appui d’un bon formateur ! 

7- Vendez des produits numériques pour développer des revenus passifs en 2022:

Formations ciblées sur vos compétences, publication d’e-book et de newsletters … Vous avez des compétences et le monde en a besoin ! Pourquoi ne pas les commercialiser via des produits numériques que vous pourrez vendre de manière automatisée ?

La méthode: Démarrer par un blog sur le sujet et le faire évoluer en business en ligne en développant demain des programmes répondant précisément à la demande de vos clients/es. Le blog est une belle manière d’interagir et de sonder votre clientèle sur ses besoins pour ensuite bâtir les produits qui y répondent : un e-book pratique sur la problématique de votre communauté, une formation, une newsletter ciblée sur un sujet que vous maîtrisez et qui crée de la valeur…. L’avantage de ce type de business: le trafic et la communauté se développent dans le temps et vous pouvez automatiser une grosse partie de l’activité !

8- Développez des accords de sponsoring et les retombées publicitaires de votre présence sur les réseaux sociaux

Vous avez développé votre présence sur les réseaux sociaux et monté un business de niche…Au démarrage, tous les projets démarrent petits puis votre audience va se construire, votre communauté se développer et des marques vous contacteront pour promouvoir certains de leurs produits auprès de votre audience.

Les clés du succès: bien cibler les besoins de votre audience. Bien travailler vos mots clés, faire des vidéos et des podcasts avec un contenu de qualité !

9 – Insérez du marketing d’affiliation dans votre communication pour développer vos revenus passifs en 2022

Vous avez utilisé des outils, des programmes, des solutions qui vous ont été utiles …. Pourquoi ne pas les proposer à d’autres personnes dans votre situation et toucher une commission au passage ? C’est le principe de l’affiliation

Il existe de nombreux programmes sur le sujet touchant à tous types de projets et des modalités de commissions très diverses et variées. Ainsi, vous pouvez être rémunéré au clic, à la conversion, … Vous pouvez passer en direct avec une entreprise ou via des programmes structurés d’affiliation. Les solutions en la matière sont aujourd’hui très larges !

10 – Vendez vos photos en ligne, donnez des cours en ligne …

Il existe de nombreuses plateformes qui commercialisent des photos, des cours en ligne, des éléments de graphisme. Vous avez des compétences sur ces sujets : pourquoi ne pas les proposer à la vente ? 

Voilà passées en revue quelques-unes des pistes de revenus passifs développables en 2022. Alors, lesquelles vous conviendraient le mieux ? Avez vous d’autres idées ?? A vous lire !!!

Si vous avez aimé l'article, vous êtes libre de le partager !🙂

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15 Responses

  1. Je fais ou ai fait presque toutes ces activités 🙂 c’est dire mon grand intérêt pour les revenus passifs! J’espère avoir d’autres idées de ce genre dans un prochain article…Merci!

  2. Intéressant, je ne m’étais jamais intéressé au crowd lending, je jèterai un oeil ^^
    Le rendement est intéressant ? Tu as eu des taux qui varient de combien à combien ?

    • Environ 5 pourcent en moyene mais c est tres variable selon les projets. En ce moment, il y a bcp de projets contregarantis par l etat avec des taux moindres.
      Je ferai un article la dessus !
      L opérateur le + connu est october.
      A bientôt !

  3. Bonjour Ophélie, merci pour cet article et tes idées. Pour compléter sur le crowdlending, j’ai identifié 2 plateformes intéressantes, October et Homunity. Ce n’est pas les mêmes supports (PME et Immobilier) ni le même prix d’entrée mais les deux sont intéressantes. Bonne continuation

  4. Super intéressant, il y a plusieurs sources de revenus passifs dont je ne connaissais pas du tout l’existence comme le crowdlending ou la possibilité d’investir dans des « briques » immobilières ! Merci pour ces conseils, ça donne de bonnes idées pour la suite 😉

  5. Bonjour Ophélie,
    Pour le moment, j’investis en bourse et en crowfunding immobilier. J’envisage de me lancer dans le crowlending.
    As-tu déjà entendu parler de la plateforme Peerberry ? As-tu un avis dessus ?
    Je me renseignerez sur la plateforme October car j’en entends souvent parler.
    De plus, je suis intéressé de connaitre ta méthode ainsi que les critères que tu utilises pour sélectionner les projets que tu finances.
    Je lirai ton futur article à ce sujet avec beaucoup d’intérêt.

    • 👍 ok je prépare un article sur ces sujets. Je suis chez october qui a absorbé d autre plate formes car il y a eu des regroupements sur ces secteurs.
      Je vais explorer peerberry
      Merci a toi 🙏

  6. Je connaissais ces idées mais il est vrai que je ne mets toujours aucune action en place dans ce sens. Merci pour cet article qui pourra peut-être me motiver à passer à l’action !

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